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石家庄别墅项目的设计划分

发布时间:2019-08-13   浏览次数:

  别墅项目的设计可以分成规划、建筑、景观和室内装修四个部分,它们统一在别墅区的精神之下。
  
  规划
  
  别墅区的位置一般都有得天独厚的自然环境,具有希缺性的景观资源,这是最基本的条件,所以大多位于风景比较好的城市郊区,象长城脚下的“建筑师走廊”,如果没有自然景色,一定要有高尔夫球场,环境安静并且交通方便;市区内部受整体规划的限制,很难有象样的别墅区。
  
  大型别墅区由于规模较大,一般历经的时间比较长。为了保证项目在各个阶段都有良好的发展,规划要体现出阶段性,适合不同阶段的开发。建筑风格也可以在主体定位的基础下进行细分,象北美风格中还有乔治风格、亚当风格等,这样可以适应别墅个性化的特点,满足不同购买者的需求。
  
  规划要注重立体设计,如果自然环境比较优越,一定要充分利用原有的地形地貌;如果地势过平,则需要适当的加以人工调整,营造出起伏多变的地势。在姜庄湖别墅区的二期设计中,对地形进行了调整,弥足了地势平坦带来的单调感觉。
  
  道路的确定
  
  建筑类型的确定
  
  确定别墅单体
  
  别墅区的容积率一般为0.4左右,受日照间距的影响比较小,因此灵活性比较大。常见的布局是“苜蓿叶型”和“鱼骨型”。
  
  “苜蓿叶型”
  
  即组团式布局,整个别墅区由主干道和一个个组团组成,会所和中心活动区位于中心或是入口处,每个组团设有组团绿地,通过步行绿化带和中心绿地相连,形成完整的步行景观系统。每个组团的独立性和可识别性较强,别墅区内部景观变化丰富。缺点是道路面积大,并且组团内部的别墅的朝向问题比较大。
  
  “鱼骨型”
  
  即规则型布局,常采用平行或同心圆的东西向道路组成别墅区的道路网,每条道路均能服务两排别墅,道路面积比较小。由于单元用地面积相同,北侧的户型南向面宽受车库的影响过窄。
  
  一般来讲,最合理最经济的布局方式应该为:南北向的尽端型道路服务东西两侧的别墅,车库安排在别墅东西两侧,南北两侧的私家花园不受影响。

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